Τρίτη 11 Σεπτεμβρίου 2018

Θεσμικοί μπαταχτσήδες ΝΔ και ΠΑΣΟΚ χρωστάνε 500 εκατ. ευρώ

Στην απόλυτη χρεοκοπία έχουν βυθιστεί οι πάλαι ποτέ πανίσχυροι του δικομματισμού, με αποτέλεσμα να αυξάνονται κάθε χρόνο τα χρέη τους προς τις τράπεζες, ενώ συνεχίζουν να λειτουργούν «άνευ προβλήματος». Σε τάξη τα οικονομικά του ΣΥΡΙΖΑ.

Πέραν της φοβερής σπατάλης χρημάτων των Ελλήνων πολιτών που ανακεφαλαιοποίησαν τις τράπεζες, κάποιοι υπόσχονται να σώσουν την Ελλάδα χωρίς να μπορούν να σώσουν ούτε το κόμμα τους.

Να σώσει την Ελλάδα υπόσχεται ο Κυριάκος Μητσοτάκης, «να φύγει ο Τσίπρας και να πάει από εκεί που ήρθε» κραυγάζει η Φώφη Γεννηματά για να σώσει και αυτή τη χώρα, όμως και οι δύο προτού… σώσουν την Ελλάδα θα πρέπει να σώσουν τα κόμματά τους. Γιατί μέρα με τη μέρα και τα δύο βυθίζονται στην απόλυτη οικονομική ανυποληψία ή επί το απλούστερο έχουν βαρέσει κανόνι και εξακολουθούν να λειτουργούν με κάποιο τμήμα της κρατικής επιχορήγησης και τις εισφορές βουλευτών και φίλων χάρη στη μυστήρια φιλευσπλαχνία των τραπεζών, οι οποίες δεν προχωρούν άμεσα στη λήψη αναγκαστικών μέτρων είσπραξης των απαιτήσεών τους.

Πλην βεβαίως της Τράπεζας Πειραιώς που ήδη πέτυχε την έκδοση απόφασης από το Πολυμελές Πρωτοδικείο της Αθήνας, η οποία όμως δεν είναι εκτελεστή.

Είδες το μνημόνιο;

Βεβαίως, ακόμη κι αν οι τραπεζίτες προχωρούσαν σε κατάσχεση του 100% των εσόδων της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ και πάλι δεν θα εισέπρατταν ούτε τους ετήσιους τόκους των δανείων. Γιατί για κεφάλαιο ούτε κουβέντα να γίνεται. Είναι χαρακτηριστικό ότι και αυτά τα λίγα που πληρώνονται στις τράπεζες είναι υποχρεωτική εκχώρηση ενός σημαντικού τμήματος της κρατικής επιχορήγησης που πλέον ανέρχεται σε 50% ως αποτέλεσμα νομοθετικής ρύθμισης που επιβλήθηκε από τους θεσμούς στο πλαίσιο του τελευταίου μνημονίου.

Αλλά ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά:

1. ΝΕΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ: Μπορεί να κραυγάζει επί 24ώρου βάσεως η ηγεσία της για τα όσα (συνεχώς μειούμενα) οφείλει το δημόσιο σε ιδιώτες, όμως «δάσκαλε που δίδασκες και νόμο δεν εκράτεις». Ούτε λίγο ούτε πολύ, η ΝΔ οφείλει το διόλου ευκαταφρόνητο ποσό των 11,8 εκατ. ευρώ σε προμηθευτές. Βεβαίως, για να πούμε και του χρεοκοπημένου το δίκιο, μείωσε αυτές τις οφειλές το 2017 έναντι του 2016 κατά 400.000 ευρώ περίπου. Κάτι είναι και αυτό…

Η ουσία όμως βρίσκεται αλλού. Οτι από τα 225 εκατ. ευρώ το 2016, τα χρέη προς τις τράπεζες εκτινάχτηκαν στα τέλη του 2017 στα 250 εκατ. ευρώ επειδή κεφαλαιοποιήθηκαν οι τόκοι που δεν καταβλήθηκαν. Ετσι λοιπόν, 31 Δεκεμβρίου του 2017 η οφειλή της ΝΔ στις τράπεζες αυξήθηκε. Και δεδομένων των αναλογιών στα τέλη του 2018 το χρέος της θα αγγίξει τα 275 εκατ. ευρώ και την εκλογική χρονιά του 2019 θα φτάσει και θα ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ.

Δηλαδή η Νέα Δημοκρατία είναι μεγαλύτερο πρόβλημα για τις τράπεζες από ό,τι ήταν αθροιστικά τα συγκροτήματα Μπόμπολα και ΔΟΛ στον χώρο των ΜΜΕ. Και αν αθροίσει κανείς τα ίδιου περίπου ύψους δάνεια του ΠΑΣΟΚ, στο τέλος του ’19 τα «κατακόκκινα» δάνεια των δύο κομμάτων θα φτάσουν τα 500 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για οικονομικά μη αναστρέψιμη εικόνα.

Σε επίπεδο λειτουργικών αποτελεσμάτων η ΝΔ το 2017 εισπράττει από την κρατική επιχορήγηση περίπου 5,2 εκατ. ευρώ (4,325 εκατ. ως ετήσια χρηματοδότηση και 865 χιλιάδες «επιμορφωτική χρηματοδότηση»), 626.589 ευρώ από εισφορές βουλευτών-μελών, 1.932.664,8 ευρώ από «λοιπούς τρίτους» – σύνολο εσόδων 7,8 εκατ. ευρώ. Την ίδια χρονική στιγμή στο ταμείο της υπάρχουν 441 χιλιάδες ευρώ. Το λειτουργικό της πλεόνασμα προ τόκων εμφανίζεται στα 3,6 εκατ. ευρώ, βελτιωμένο από τις 120 χιλιάδες ευρώ του 2016. Μετά βεβαίως τον υπολογισμό των μη καταβληθέντων τόκων το έλλειμμα του 2019 φτάνει στα 24 εκατ. ευρώ.

Βεβαίως η καθαρή της θέση είναι μείον 262.389.782,51 ευρώ. Με όρους της αγαπημένης στον κ. Μητσοτάκη ιδιωτικής οικονομίας, το μαγαζί θα έπρεπε να έχει κλείσει και οι ιδιοκτήτες του να κρύβονται.

Και θα έχει πράγματι ενδιαφέρον να δούμε ποια θα είναι η συνέχεια αν η Πειραιώς και οι άλλες τράπεζες ασκήσουν τα δικαιώματα που τους δίνει ο νόμος, καθώς θα πρέπει να κατασχεθούν τα πάντα.

Πάντως, πλην της γνωστής δικαστικής εξέλιξης με τον όμιλο Πειραιώς, η Εθνική Τράπεζα μάλλον θα προχωρήσει στην έκδοση διαταγής πληρωμής μέχρι το τέλος του έτους, η Αττικής –σύμφωνα με πληροφορίες– έχει καταθέσει αγωγή πριν από το 2015 που εκδικάστηκε τον Οκτώβριο του 2017 χωρίς ακόμη να έχει εκδοθεί απόφαση, ενώ στάση αναμονής τηρούν Alpha Bank και Eurobank. Και το πιπεράτο της υπόθεσης: μια από τις δανείστριες τράπεζες, η Αττικής, με επιστολή της προς το κόμμα έχει χαρακτηρίσει τη ΝΔ «μη συνεργάσιμο δανειολήπτη» (για τους κοινούς θνητούς αυτό σημαίνει ότι έπονται κατασχέσεις…).

2. ΠΑΣΟΚ: Η χρήση 2017 έκλεισε για το πάλαι ποτέ κραταιό κόμμα του Ανδ. Παπανδρέου με χρέη προς τις τράπεζες ύψους 225,9 εκατ. ευρώ, έναντι 202,9 εκατ. στο τέλος του 2016. Η εκτίναξη των τραπεζικών υποχρεώσεων οφείλεται και εδώ στη μη πληρωμή των τόκων και την κεφαλαιοποίησή τους από τις τράπεζες. Στα τέλη του 2019 λόγω της κεφαλαιοποίησης των μη καταβαλλόμενων τόκων το μη εξυπηρετούμενο χρέος προς τις τράπεζες θα φτάνει ή και θα υπερβαίνει τα 250 εκατ. ευρώ.

Το ΠΑΣΟΚ για τη χρήση 2017 εμφανίζει έσοδα μόλις 703.815 ευρώ και λειτουργικό έλλειμμα έπειτα από τόκους 23,4 εκατ. ευρώ. Πάντως εμφανίζει ταμειακά διαθέσιμα 86,4 χιλιάδων ευρώ.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η διαμόρφωση της καθαρής θέσης του, καθώς από τα 229 εκατ. ευρώ αρνητικής καθαρής θέσης τα 154 εκατ. καταγράφονται στον ισολογισμό ως έλλειμμα εξ απογραφής. Και εδώ το μαγαζί θα έπρεπε να έχει κλείσει από καιρό, αλλά μάλλον επιχειρεί να αλλάξει ΑΦΜ χωρίς όμως να είναι τα νέα σχήματα «καθολικοί διάδοχοι» των υποχρεώσεών του, ενώ ουσιαστικά είναι των δικαιωμάτων του.

Πρόκειται ουσιαστικά για την υπόθεση της διαπιστωθείσας μαύρης τρύπας στο ταμείο του ΠΑΣΟΚ, υπόθεση που η μετασημιτική ηγεσία του ΠΑΣΟΚ έχει στείλει στη Δικαιοσύνη αλλά χωρίς να έχει γίνει γνωστό το τι έχει απογίνει.

2α. Δημοκρατική Συμπαράταξη – Ελιά: Για τα κόμματα στα οποία συμμετέχει ή συμμετείχε το ΠΑΣΟΚ η εικόνα είναι κοινή ως προς τα τραπεζικά δάνεια. Είναι μηδενικά και στις δύο περιπτώσεις. Η εν λειτουργία ευρισκόμενη Δημοκρατική Συμπαράταξη είχε το 2017 ετήσια έσοδα από την κρατική επιχορήγηση κοντά στις 520 χιλιάδες ευρώ: 136.000 ευρώ έσοδα από βουλευτές, 78.700 ευρώ από τρίτους και 631.700 ευρώ που καταγράφονται ως «λοιπά έσοδα». Καταγράφει λειτουργικό πλεόνασμα 793 χιλ. ευρώ και είχε ταμείο στις 31/12/17 503,3 χιλιάδες ευρώ. Η καθαρή θέση της είναι θετική κατά 1,07 εκατ. ευρώ.

Η Ελιά είχε 200 χιλιάδες ευρώ κρατική χρηματοδότηση, σχεδόν μηδενικά έξοδα και θετικό κατά συνέπεια λειτουργικό αποτέλεσμα.

3. ΣΥΡΙΖΑ: Το κυβερνητικό κόμμα έχει δανειακές συμβάσεις με τις τράπεζες (βασικά με την Εθνική) των οποίων το ενημερωμένο υπόλοιπο στις 31/12/17 ήταν 6,2 εκατ. ευρώ. Οι δανειακές υποχρεώσεις του ΣΥΡΙΖΑ εξυπηρετήθηκαν πλήρως το 2017 και καταβλήθηκαν 573,5 χιλιάδες ευρώ ως τόκοι και έξοδα τραπεζών.

Το κόμμα έλαβε κρατική χρηματοδότηση περίπου 6,7 εκατ. ευρώ το 2017. Είχε επιπλέον έσοδα 2,5 εκατ. ευρώ από εισφορές μελών – βουλευτών – ευρωβουλευτών και τα συνολικά του έσοδα ανήλθαν στα 9,3 εκατ. ευρώ. Οι δαπάνες του έφτασαν τα 6,3 εκατ., είχε δηλαδή πλεόνασμα 3 εκατ. ευρώ και ταμειακά διαθέσιμα 580 χιλιάδων ευρώ. Το κόμμα είναι επίσης ιδιοκτήτης ακινήτων, τα οποία καταγράφονται, με αξία 1,8 εκατ. ευρώ (κανένα άλλο από τα μεγάλα κόμματα δεν εμφανίζει ιδιοκτησία επί ακινήτων).

Η χρήση 2017 χαρακτηρίστηκε από σημαντικό περιορισμό των δαπανών για το κυβερνητικό κόμμα καθώς τα έξοδά του κατέγραψαν κατακόρυφη πτώση περίπου 50% και από τα 12,7 εκατ. του 2016 περιορίστηκαν στα 56,3 εκατ. ευρώ το 2017. Στο πλαίσιο αυτό η χρήση ήταν πλεονασματική, έναντι ελλείμματος 6 εκατ. ευρώ το 2016. Εξαιτίας των σημαντικών περικοπών και του πλεονασματικού αποτελέσματος η αρνητική καθαρή θέση περιορίστηκε από τα 6,9 εκατ. ευρώ στα 3,9 εκατ. ευρώ.

4. ΑΝΕΛ. Οι Ανεξάρτητοι Ελληνες έχουν μηδενικό τραπεζικό δανεισμό. Η κρατική χρηματοδότηση του κόμματος ανήλθε το 2017 περίπου στις 945 χιλιάδες ευρώ και το σύνολο των εσόδων του έφτασε το ’17 τις 990 χιλιάδες ευρώ. Οι δαπάνες του ανήλθαν στις 688 χιλιάδες και εμφάνισε πλεόνασμα 301 χιλιάδων ευρώ στον ισολογισμό του.

5. ΚΚΕ Σύμφωνα με το πόρισμα της επιτροπής της Βουλής για τη χρηματοδότηση των κομμάτων ο δανεισμός του Κοµμουνιστικού Κόµµατος Ελλάδας ανέρχεται περίπου στα 8 εκατ. ευρώ και εξυπηρετείται πλήρως. Ειδικότερα, οφείλονται σε δυο τράπεζες: την Εθνική Τράπεζα Ελλάδος (ΕΤΕ) και την Τράπεζα Αττικής. Για τις συµβάσεις µε την ΕΤΕ έχουν παραχωρηθεί ως εξασφάλιση οι απαιτήσεις του κόµµατος από τις ετήσιες τακτικές επιχορηγήσεις για τα έτη 2007 έως 2018, ενώ επίσης υπάρχουν εμπράγματες εξασφαλίσεις επί της σημαντικής ακίνητης περιουσίας που διαθέτει το κόμμα από πολλά κληροδοτήματα. Προς την Τράπεζα Αττικής έχει παραχωρηθεί εμπράγματη ασφάλεια επί εννιαώροφου κτιρίου στην οδό Βερανζέρου, ιδιοκτησίας ΚΚΕ. Υπάρχει επίσης και μια σύμβαση leasing με την Τράπεζα Πειραιώς.

Το κύριο χαρακτηριστικό των εσόδων του ΚΚΕ είναι ότι διαμορφώνονται κυρίως από τις σημαντικότατου ύψους εισφορές µελών, βουλευτών και φίλων, οι οποίες αθροιστικά τις περισσότερες χρονιές –μαζί με τα έσοδα των οικονομικών εξορμήσεων– υπερβαίνουν τα 10 εκατ. ευρώ ετησίως, ποσό πολλαπλάσιο των εσόδων από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Η περικοπή των συντάξεων μπορεί να ακυρωθεί

Στην παρουσίαση ενός συγκροτημένου και ολοκληρωμένου σχεδίου του πρωθυπουργού για την μεταμνημονιακή Ελλάδα αναφέρθηκε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Δημήτρης Τζανακόπουλος στην εκπομπή «Η επόμενη μέρα» της ΕΡΤ, με συνομιλητή τον αντιπρόεδρο της ΝΔ, Κωστή Χατζηδάκη, σε μία συζήτηση κατά τη διάρκεια της οποίας ήταν έντονη η σύγκρουση των δύο πλευρών.

Ο κ. Τζανακόπουλος είπε ότι η ανταπόκριση του διεθνούς Τύπου στα μέτρα που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός ήταν πάρα πολύ θετική. Ωστόσο, όπως είπε, η αντιπαράθεση στο εσωτερικό γίνεται με διαφορετικούς όρους.

Εξέφρασε την ελπίδα να γίνει ουσιαστική συζήτηση για την καθημερινότητα των πολιτών και τα μέτρα τα οποία πρέπει να υλοποιηθούν, πρόσθεσε ωστόσο ότι δεν βλέπει διάθεση γι’ αυτό από την πλευρά της ΝΔ, κάνοντας λόγο για «στρατηγική αμηχανία» της αξιωματικής αντιπολίτευσης.

Είπε ότι τα μέτρα θα αφορούν τον δημοσιονομικό χώρο που δημιουργείται την επόμενη τετραετία, πάνω και πέρα από τον στόχο του δημοσιονομικού πλεονάσματος 3,5% και πρόσθεσε ότι η χώρα μας έχει πεδίο ελευθερίας να αποφασίσει τον τρόπο, τους όρους και τις κοινωνικές κατηγορίες εκείνες τις οποίες θα στηρίξει.

Μιλώντας για την πληρωμή των αναδρομικών σε ένστολους, δικαστικούς και πανεπιστημιακούς, είπε ότι είναι νομική και ηθική υποχρέωση, λόγω της απόφασης του ΣτΕ, η οποία «ανατρέπει μία άδικη απόφαση» που είχε πάρει η προηγούμενη κυβέρνηση.«Διορθώνουμε τις αδικίες, όπως κάνουμε αυτά τα τρία χρόνια, που δημιούργησε η συγκυβέρνηση Σαμαρά-Βενιζέλου, αλλά και οι προηγούμενες μνημονιακές κυβερνήσεις», σημείωσε.

Για το 2019 είπε ότι η κυβέρνηση προχωρά σε δέσμη μέτρων για τα οποία θα χρησιμοποιηθεί ο δημοσιονομικός χώρος που δημιουργείται, σύμφωνα με τις προβλέψεις και του μεσοπρόθεσμου προγράμματος, που έχει ψηφιστεί από τη Βουλή και έχουν εγκρίνει οι θεσμοί, που προβλέπει υπέρβαση που θα αγγίζει τα 800 εκατ., ενώ σημείωσε ότι υπάρχουν ενδείξεις ότι θα είναι ακόμα παραπάνω.

Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος ανέφερε ότι πολύ σύντομα θα κατατεθούν στη Βουλή συγκεκριμένες διατάξεις για τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών για τους ελεύθερους επαγγελματίες κατά 35% με την αλλαγή του ασφαλίστρου από το 20% στο 13% και με ένα καθορισμένο ποσό 64,5 ευρώ για εφάπαξ και επικούρηση, το οποίο θα πληρώνουν οι γιατροί, οι δικηγόροι και οι μηχανικοί.

Είπε επίσης ότι το 88% αυτών που εργάζονται με «μπλοκάκι» έχει ελαφρυνθεί και γίνεται παρέμβαση για εκείνες τις εισοδηματικές κατηγορίες που επιβαρύνθηκαν δυσανάλογα, τονίζοντας ότι και αυτό θα κατατεθεί στη Βουλή πολύ σύντομα, όπως και – εντός των επόμενων εβδομάδων – το θέμα της μείωσης του ΕΝΦΙΑ 2019-2020 και «τότε οι πολιτικές δυνάμεις θα κληθούν να πουν αν συμφωνούν ή διαφωνούν», όπως τόνισε. Υπογράμμισε ότι από τον Ιανουάριο του 2019 οι εισφορές που θα πληρώνουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες με μεσαία εισοδήματα θα είναι μικρότερες.

Επίσης αναφέρθηκε στην επιδότηση ενοικίου μέχρι 200 ευρώ, για 300.000 οικογένειες των κατώτερων και μεσαίων εισοδημάτων.

Ο Δ. Τζανακόπουλος επανέλαβε ότι τον δημοσιονομικό χώρο που δημιουργείται πέραν του πρωτογενούς πλεονάσματος, «έχει τη δυνατότητα να τον χρησιμοποιεί η κυβέρνηση κατά το δοκούν, ως κυρίαρχη κυβέρνηση που αποφασίζει για το ποιες κοινωνικές κατηγορίες θέλει να στηρίξει και ποιες πολιτικές θέλει να εφαρμόσει».

Υπογράμμισε ότι ο δημοσιονομικός χώρος των 800 εκατ. που δημιουργείται δεν απαιτεί ισοδύναμα.

Ο... ΕΝΦΙΑ στην Ευρώπη: Οι πρωταθλήτριες χώρες και οι «παράδεισοι» των ακινήτων

Ο... ΕΝΦΙΑ στην Ευρώπη: Οι πρωταθλήτριες χώρες και οι «παράδεισοι» των ακινήτων

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

09:32 11.09.2018(ΕΝΗΜΕΡΩΘΗΚΕ 12:28 11.09.2018)Λήψη σύντομου url

Γεράσιμος Χιόνης

0 30

Τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ βρίσκονται ήδη αναρτημένα στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ. Όμως, ο βραχνάς της φορολογίας των ακινήτων δεν είναι μόνο... ελληνικός, καθώς από τις 28 χώρες της Ε.Ε., οι 27 έχουν αντίστοιχο φόρο.

Ξεκίνησε την προηγούμενη εβδομάδα και ο φετινός Γολγοθάς του… ΕΝΦΙΑ, με περίπου 7,3 εκατομμύρια εκκαθαριστικά να αναρτώνται στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.

Αν κάτι όμως, πρέπει να παρηγορεί τους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων, είναι το γεγονός ότι δεν είναι οι… μόνοι. Αντίστοιχο Γολγοθά ανεβαίνουν κάθε χρόνο και οι υπόλοιποι Ευρωπαίοι ιδιοκτήτες.

Άλλοι λιγότερο, άλλοι περισσότερο, αλλά και άλλοι… σχεδόν καθόλου.

Τι συμβαίνει επομένως, με τους αντίστοιχους «ΕΝΦΙΑ» στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης; Ποιο καθεστώς επικρατεί στη φορολογία των ακινήτων ανά την Ευρώπη; Και κυρίως, αν κάποιος διαθέτει αρκετά ακίνητα, σε ποια χώρα «πρέπει» να τα έχει;

Η… πρωταθλήτρια Γαλλία

Στην Ευρωπαϊκή Ένωση, οι εθνικές κυβερνήσεις, όπως άλλωστε και η ελληνική, «ποντάρουν» πολλά στην είσπραξη των φόρων από τα ακίνητα, καθώς αντιστοιχούν κατά μέσο όρο στο 2,6% του συνολικού ΑΕΠ των 28 χωρών της Ε.Ε. Ωστόσο, όπως είναι φυσικό, σ' άλλες χώρες είναι υψηλότερος, σ' άλλες χαμηλότερος και σ' άλλες σχεδόν… ανύπαρκτος.

Πώς θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

«Πρωταθλήτρια» χώρα αναδεικνύεται η Γαλλία, όπου οι συνολικοί φόροι που σχετίζονται με τα ακίνητα, ανέρχονται στο 4,6% του ΑΕΠ, με τα συνολικά έσοδα να υπερβαίνουν τα 100 δισ. ευρώ ετησίως.

Στη δεύτερη θέση έπεται το Ηνωμένο Βασίλειο, με φόρους ίσους με το 4,2% του ΑΕΠ και έσοδα κοντά στα 110 δισ. ευρώ κάθε χρόνο. Το Βέλγιο ακολουθεί στην 3η θέση, με συνολικούς φόρους, ύψους 3,6% του ΑΕΠ, ενώ στην 4η θέση βρίσκεται η Ελλάδα, με φόρους επί της ακίνητης περιουσίας, ίσους με το 3,3% του ετήσιου ΑΕΠ.

Την πρώτη 10άδα των πιο «ακριβών» χωρών για έναν ιδιοκτήτη ακινήτου, συμπληρώνουν οι εξής:

— Ισπανία
— Ιταλία
— Δανία
— Πορτογαλία
— Πολωνία
— Λουξεμβούργο

Εσθονία, η «χαρά» του κάθε ιδιοκτήτη

Στον αντίποδα διαρθρώνονται οι χώρες με τους χαμηλότερους φόρους ακινήτων, ως ποσοστό επί του ΑΕΠ:

Φόροι ακινήτων στην Ε.Ε.

Ο «ΕΝΦΙΑ» και οι… άλλοι φόροι

Τα ευρωπαϊκά ακίνητα, στην πλειονότητα των περιπτώσεων, υπόκεινται σε δύο διαφορετικά είδη φόρων: α) τους τακτικούς ή περιοδικούς φόρους και β) τους συμπληρωματικούς.

— Στην πρώτη κατηγορία συμπεριλαμβάνονται οι φόροι, τύπου… ΕΝΦΙΑ, οι οποίοι αφορούν όλους τους ιδιοκτήτες και καταβάλλονται σε ετήσια βάση.
— Στη δεύτερη κατηγορία συνοψίζονται οι συμπληρωματικοί φόροι, όπως το ελληνικό… Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο δεν αφορά όλους τους ιδιοκτήτες, αλλά και οι φόροι μεταβίβασης και κληρονομιάς περιουσίας, οι οποίοι καταβάλλονται εφάπαξ.

Όσον αφορά την ΕΝΦΙΑ και τους υπόλοιπους περιοδικούς φόρους ακινήτων στις χώρες της Ε.Ε., το ύψος τους αντιστοιχεί περίπου στο 60% επί των συνολικών φόρων ακινήτων. Δηλαδή, απαρτίζουν το μεγαλύτερο τμήμα των φόρων που βαραίνουν τους ιδιοκτήτες. Πρόκειται για ένα ποσό, το οποίο συνολικά στην Ευρωπαϊκή Ένωση, ισούται με το 1,6% του ετήσιου ΑΕΠ.

Και πάλι, πρωταθλήτρια χώρα αναδεικνύεται η Γαλλία, με «ΕΝΦΙΑ» ύψους 3,2% του ΑΕΠ, ενώ ακολουθεί το Ηνωμένο Βασίλειο με 3% του ΑΕΠ και η… Ελλάδα με 2,7% του ΑΕΠ. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν η Δανία και η Ιταλία.

Αντίθετα, οι χώρες με τον χαμηλότερο «ΕΝΦΙΑ», ως ποσοστό επί του ΑΕΠ, είναι η Κροατία, με ετήσια έσοδα 15 εκατ. ευρώ, το Λουξεμβούργο με 36 εκατ. ευρώ, η Αυστρία με 680 εκατ. ευρώ, η Τσεχία με 379 εκατ. ευρώ και η Εσθονία με 58 εκατ. ευρώ.

Η περίπτωση της Μάλτας

Φοιτητική κατοικία: Οι πίνακες με τις τιμές, γιατί συμφέρει η αγορά έναντι της ενοικίασης

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Μάλτα είναι η μοναδική χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η οποία δεν διαθέτει περιοδικό φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων. Τα έσοδα του κράτους, ως εκ τούτου, από την αγορά ακινήτων, προέρχονται εξ ολοκλήρου από έκτακτους ή συμπληρωματικούς φόρους, οι οποίοι βέβαια ανέρχονται μόλις στο 1,2% του ΑΕΠ ή αλλιώς, στα 100 εκατ. ευρώ ετησίως.

Τι συμβαίνει με τη Γαλλία

Στην πρωταθλήτρια Γαλλία, οι κύριοι φόροι ιδιοκτησίας είναι δύο: α) ο φόρος κατοικίας και β) ο φόρος ιδιοκτησίας.

— Όσον αφορά τον πρώτο, επιβάλλεται στον ένοικο του ακινήτου κάθε 1η Ιανουαρίου του έτους, είτε αποτελεί α' κατοικία είτε αποτελεί εξοχική κατοικία. Διευκρινίζεται ότι ο συγκεκριμένος φόρος, εφόσον πρόκειται για ενοικιαζόμενο ακίνητο, επιβαρύνει τον ενοικιαστή και όχι τον ιδιοκτήτη.

— Όσον αφορά τον δεύτερο, επιβάλλεται αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, σε ετήσια βάση, είτε υπάρχει ιδιοκατοίκηση είτε υπάρχει ενοικίαση. Ο συγκεκριμένος φόρος αποτελεί αρμοδιότητα των τοπικών αρχών και επομένως, ανάλογα με το εκάστοτε φορολογικό καθεστώς, παρέχονται —περιορισμένης κλίμακας- εκπτώσεις.

Ένας κύριος φόρος στη Γερμανία

Στη Γερμανία, αντίθετα, ο κύριος φόρος ιδιοκτησίας είναι ένας και διαρθρώνεται στη βάση πολλαπλών κριτηρίων, όπως οι «αντικειμενικές αξίες», το είδος χρήσης του ακινήτου και το έτος κατασκευής.

Ο συγκεκριμένος φόρος απαρτίζεται από δύο συντελεστές: α) τον βασικό συντελεστή, ο οποίος καθορίζεται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και β) τον πρόσθετο φόρο, ο οποίος διαμορφώνεται σε επίπεδο κρατιδίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι και στις δύο περιπτώσεις, ο συντελεστής κυμαίνεται από 0,0026% έως 0,01% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Βέβαια, η Γερμανία μέχρι πρότινος, αντιμετώπιζε το εξής παράδοξο: Σε ορισμένα κρατίδια, οι αντικειμενικές αξίες χρονολογούνταν από τη δεκαετία του '60 και '70.

Η κατάσταση στο Ηνωμένο Βασίλειο

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, το οποίο κατέχει ένα από τα δυσμενέστερα φορολογικά καθεστώτα ως προς τα ακίνητα, επιβάλλεται ένας κύριος φόρος, ο οποίος καθορίζεται ανάλογα την περιοχή και το ατομικό εισόδημα.

Η κυριαρχία του Airbnb στην Αθήνα: Ποσοστά, τζίροι και πιθανά αντίμετρα

O φόρος ωστόσο, δεν επιβάλλεται στον ιδιοκτήτη, αλλά στον ένοικο ή τους ενοίκους του ακινήτου. Εφόσον το ακίνητο είναι ελεύθερο, τότε ο φόρος «επιστρέφει» στον ιδιοκτήτη, ο οποίος ωστόσο τυγχάνει σειρά εκπτώσεων.

Η φορο-αποφυγή στην Ισπανία

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία καλούνται κάθε χρόνο να πληρώνουν φόρο ακινήτων, ο οποίος επιβάλλεται σε τοπικό επίπεδο και διαρθρώνεται στη βάση αντικειμενικών αξιών. Ωστόσο, οι τελευταίες είναι καθαρά εξατομικευμένες και αφορούν κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Οι συντελεστές που επιβάλλονται, κυμαίνονται από 0,3% έως 1,1% ανάλογα τόσο με τη χρήση, όσο και με την τοπική κυβέρνηση.

Όπως είναι εύλογο, αν ένας ιδιοκτήτης αποκρύψει την ανακαίνιση του σπιτιού του, τότε θα πληρώσει μικρότερο φόρο καθώς θα υπαχθεί σε χαμηλότερο συντελεστή. Έτσι, η φορο-αποφυγή στον κλάδο των ακινήτων αποτελεί ένα πολύ συχνό φαινόμενο στη χώρα της ιβηρικής χερσονήσου.

Τριπλός φόρος στην Ιταλία

Στην Ιταλία, το καθεστώς φορολογίας είναι αρκετά περίπλοκο και σε αρκετές περιπτώσεις εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον δήμο, στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο.

Σε κάθε περίπτωση, ο κύριος φόρος ονομάζεται «IMU» και επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες αποκλειστικά. Από την καταβολή του, εξαιρούνται οι ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας, εκτός αν πρόκειται για πολυτελές οίκημα. Ο συντελεστής κυμαίνεται από 0,4% έως 0,76% και καταβάλλεται σε δύο δόσεις, μία τον Ιούνιο και μία τον Δεκέμβριο.

Ο δεύτερος κύριος φόρος φέρει την ονομασία «TASI» και καταβάλλεται ανά δεύτερο έτος για τις υπηρεσίες των δήμων, όπως ο φωτισμός, η συντήρηση των δρόμων, τα πάρκα κ.α. Εφόσον πρόκειται για ακίνητο, το οποίο ενοικιάζεται, ο φόρος επιμερίζεται μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή σε ποσοστό 70% έως 90% και 10% έως 30%, αντίστοιχα.

Ο τρίτος κύριος φόρος, γνωστός ως «TARI», είναι και αυτός ανταποδοτικός, αλλά αυτή τη φορά επιβαρύνει κυρίως τον ένοικο και όχι τον ιδιοκτήτη, εκτός αν ο πρώτος διαμένει στο διαμέρισμα για λιγότερους από έξι μήνες. Το ύψος του καθορίζεται εξ ολοκλήρου από τις τοπικές αρχές

17 χρόνια μετά την 11η Σεπτεμβρίου και την επίθεση στους Δίδυμους Πύργους, το ερώτημα είναι: Θα κερδίσει η Αλ Κάιντα;

Αντώνης ΦουρλήςHuffPost Greece

Η 17η επέτειος της 11ης Σεπτεμβρίου μοιάζει με τυπική διαδικασία. Δεν έχει τίποτα φανταχτερό, ούτε προσφέρεται ως «στρογγυλός αριθμός» για επετείους.

Το αμερικανικό «Foreign Policy», ωστόσο, δημοσίευσε πριν από 24 ώρες μία εξαιρετικά εύστοχη ανάλυση του Stephen Marche, που θέλουμε να μοιραστούμε μαζί σας.

Γιατί θέτει εμμέσως το ερώτημα που διαβάσατε στον τίτλο και αποτελεί μία ανατριχιαστικά ψύχραιμη ματιά σε γεγονότα, που είναι καταγεγραμμένα στη μνήμη όλων μας.

«Η μέρα δεν προσφέρεται ως ημέρα μνήμης, ούτε ως ημέρα κατά την οποία γράφτηκε ιστορία (όχι ακόμα). Μεταγενέστερα γεγονότα στη διάρκεια των 17 αυτών χρόνων - όχι μόνο οι πόλεμοι στο Αφγανιστάν και το Ιράκ, αλλά και η άφιξη του smartphone και των μέσων κοινωνικής δικτύωσης - άλλαξαν τη σημασία της. Η 9/11 ήταν μια καθοριστική στιγμή στην ιστορία του πολέμου και της τρομοκρατίας, αλλά ήταν και η πρώτη επίθεση που σχεδιάστηκε και εκτελέστηκε μέσω των ψηφιακών δικτύων. Ήταν για το διαδίκτυο ό,τι και η έκρηξη του Challenger στην καλωδιακή τηλεόραση. Ένα γεγονός που καθορίστηκε από τον τρόπο με τον οποίο προβλήθηκε, μια πράξη πολέμου προσαρμοσμένη στην καταλληλότερη πλατφόρμα μετάδοσης και με στόχο τον κορεσμό των μέσων ενημέρωσης», γράφει το Foreign Policy.

Eίναι η πιο ορθή παρατήρηση που έχει γραφτεί για την επικοινωνιακή διάσταση της επίθεσης στους δίδυμους πύργους του Μανχάταν, από τότε μέχρι σήμερα.

Η μαρτυρία που ανασύρει από το αρχείο ο συντάκτης στηρίζει απόλυτα το συμπέρασμά του:

«Ο διευθυντής ενός καταστήματος, βόρεια του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου, δήλωσε την ημέρα της επίθεσης: Το μόνο πράγμα που πούλησα σήμερα ήταν κάμερες. Μέσα σε μια ώρα από το αρχικό χτύπημα, πουλήσαμε 60 έως 100 κάμερες».

Αντί να χτυπήσουν εκεί όπου βρίσκονταν τα ΜΜΕ - στο κέντρο του Μανχάταν - οι τρομοκράτες της 11ης Σεπτεμβρίου επέλεξαν να χτυπήσουν μέσα σε «απόσταση τηλεθέασης».

Μια τρομοκρατική ενέργεια χωρίς θεατές δεν έχει νόημα. Ο θρίαμβος της έγκειται στην αναγνώρισή της και, ακόμη περισσότερο, το μέγεθος του θριάμβου του είναι το μέγεθος της αναγνώρισής του. Η αναγνώριση απαιτεί μικρή απόσταση...

Το Foreign Policy παρατηρεί επί της ουσίας, ότι η επίθεση στους δίδυμους πύργους παρήγαγε μία τόσο ισχυρή, συγκλονιστική και αξέχαστη εικόνα, ώστε να επηρεάσει καταλυτικά και μαζικά τους ανθρώπους - όχι μόνο στις ΗΠΑ, αλλά σε ολόκληρο τον κόσμο.

Εγώ θα προσέθετα: χωρίς τη διαμεσολάβηση ιδεολογικών καθοδηγητών, ή την άσκηση φυσικής βίας στον καθένα ξεχωριστά, η επίδραση αυτής της εικόνας είναι τόσο ισχυρή, ώστε να μην συγκρίνεται με κανένα ιδεολόγημα και με καμία άλλη πλύση εγκεφάλου.

Όργουελ σε απευθείας μετάδοση...

Το Foreign Policy περιγράφει σα να βρίσκεται μέσα στο μυαλό μας: «Στη συνέχεια, από την κορυφή του πύργου, σε ελλειπή εστίαση μπροστά στο φακό λόγω της απόστασης, η θολή εικόνα ενός άνδρα που σκίζει τον αέρα, ωθούμενος προς το θάνατο, σαν κάτι που πλησιάζει ασυνείδητα, σαν μία κίνηση άσκοπη, αγγελική και βασανιστική...»

Οι πύργοι έπεσαν στο τέλος και ένα μεγάλο λευκό κύμα χύθηκε μέσα στην πόλη, καταπίνοντας πρόσωπα, καλύπτοντας όλες τις κάμερες σε μια παμφάγα λευκή πτώση.

Οι οθόνες έγιναν κενές...

Κάπου εδώ ολοκληρώνεται η περιγραφή από τον αναλυτή του Foreign Policy.

Εμείς μπορούμε να προσθέσουμε, όμως, μόνοι μας τη συνέχεια: η Αραβική Άνοιξη που ήρθε ως απόπειρα ειρηνικής εξουδετέρωσης των φανατικών ισλαμιστών.

Αντί αυτού, η Αλ Κάιντα βρήκε ελεύθερο πεδίο, όταν το χάος και η ακυβερνησία επικράτησαν σε μεγάλο μέρος των χωρών του αραβικού κόσμου.

Η δημοκρατία άργησε μία ημέρα...ή έναν αιώνα - όπως το πάρει κανείς!

Στο πρόσωπο του Οσάμα Μπιν Λάντεν οι Αμερικανοί βρήκαν ένα δαίμονα για να κυνηγούν, ώστε να ξεχάσουν τους δικούς τους.

Τον βρήκαν, τον εξόντωσαν, αλλά τα παιδιά του πολλαπλασιάστηκαν. Και ταξίδεψαν παντού: στο Παρίσι, στο Λονδίνο, στη Βαρκελόνη, στη Μαδρίτη, στις Βρυξέλλες, στη Νίκαια και μέσα στις Ηνωμένες Πολιτείες...

Στο επόμενο επεισόδιο, μία μονίμως τρομοκρατημένη και οργισμένη αμερικανική κοινωνία, όπλισε τα χέρια των παιδιών της. Η οπλοκατοχή και η οπλοχρησία, με επιθέσεις ακόμα και από μαθητές μέσα σε σχολικές αίθουσες, είναι το κερασάκι στην τούρτα της παράνοιας.

Ο φόβος φέρνει φόβο και ηγεσίες που επενδύουν στο φόβο. Στις ΗΠΑ και στην Ευρώπη.

Ο λαϊκισμός, ο ρατσιμός και η ξενοφοβία επιβραβεύονται. Οι ηγέτες μετατρέπονται σε καρικατούρες και οι θύτες-ψηφοφόροι σε θύματα.

17 χρόνια μετά την 11η Σεπτεμβρίου, η εικόνα του Μπόινγκ που μετατρέπεται σε πύραυλο και εκρήγνυται πάνω στους δίδυμους πύργους, εξακολουθεί να τρομοκρατεί την ανθρωπότητα.